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東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和田橋 停歩1分以内
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィッシャーマンズハウス
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津レジデンス
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市石津港町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築29年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小川港南 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県焼津市石津港町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都田ハイツ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス・ピノ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県焼津市栄町005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドQ1
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
formosa I
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉永 停歩13分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築16年
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉永 停歩13分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツヤマモ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水天宮前 停歩9分
- 静岡県焼津市石津中町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーン
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県焼津市小浜
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルポII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOLIDAY HOME
一戸建て- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市本町4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティKAZUII E
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市道原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西松原団地 停歩6分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート清見田
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：文化センター前 停歩3分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市大村2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八楠
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県焼津市八楠3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグレース
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 藤枝駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県焼津市駅北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築50年
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大覚寺 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水産加工センター 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市惣右衛門
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後島戸建
タウンハウス- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県焼津市越後島
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築32年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：保健センター前 停歩5分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築47年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築21年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：小川中学校前 停歩5分
- 静岡県焼津市東小川4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田 D棟
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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