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レオパレスMINORIA
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWest西焼津 II
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：縦小路柳屋本店 停歩3分
- 静岡県焼津市東小川3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ボヌール
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアストレア I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：縦小路柳屋本店 停歩3分
- 静岡県焼津市東小川3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ原川B
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市石脇下
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市下小田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ焼津壱番館
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル駅北
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス焼津
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトカネ井
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市小土
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブーシュA
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築20年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pier5
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市石津中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェールことぶき
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市塩津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA＆R
アパート3.33
（評価9件）
コメント1件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市駅北3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール・マ・メゾン
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県焼津市八楠1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：虚空蔵尊入口 停歩3分
- 静岡県焼津市浜当目1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス秀峰
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：虚空蔵尊入口 停歩3分
- 静岡県焼津市浜当目1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベッロIII
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市保福島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築42年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：静岡福祉大学 停歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市本中根
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラティヴ萩原
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテイシダ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンKogawa
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築17年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市保福島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西焼津
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：五ケ堀之内南 停歩1分以内
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大清
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：坂本 停歩2分
- 静岡県焼津市坂本
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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