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ペガサス・23
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩59分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩93分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス13分/バス停：石畑 停歩4分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Foret B棟
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：田中 停歩15分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ藤
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：葛ヶ丘入口 停歩8分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：横須賀車庫停 停歩13分
- 静岡県掛川市大渕
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウエストI
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩13分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩17分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩31分
- 静岡県掛川市中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：八幡 停歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガント・ヴィラ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：横須賀車庫停 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩135分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県掛川市大渕000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィー参番館
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RiseII
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築30年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市南1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム A
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県掛川市七日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：国安 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：国安 停歩6分
- 静岡県掛川市国包
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサザンII
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市南1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリー
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ここずら 西
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県掛川市逆川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：成滝東 停歩8分
- 静岡県掛川市逆川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wing Shallow
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：横須賀車庫前 停歩4分
- 静岡県掛川市大渕
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールA
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩66分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパルクD
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：西番町 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACミラン
アパート- しずてつジャストライン バス停：国安 停歩18分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：国安 停歩26分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県掛川市中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサザン
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分
- 静岡県掛川市南1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールII
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩55分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lamer天白
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩14分
- 静岡県掛川市小鷹町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡山荘 III
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル葛城
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩18分 掛川/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県掛川市北門
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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