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Salem C(セーラム)
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県掛川市中方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス榛葉
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハイツ
アパート- 掛川/東海道本線（JR東海） 車7分
- 静岡県掛川市大多郎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナスガーデン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：南大坂 停歩10分
- 静岡県掛川市大坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県掛川市富部
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市富部000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：成行 停歩9分
- 静岡県掛川市千浜
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県掛川市七日町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルネス
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩28分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパルス
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト桂
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：東番町 停歩4分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garden Hill B
一戸建て- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県掛川市大多郎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大須賀第二1号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分 西田町バス停留所 徒歩4分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション南斗
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩28分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市宮脇002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス井崎2号棟
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：井崎 停歩2分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県掛川市高瀬000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築22年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩28分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトハウス
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩17分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩31分
- 静岡県掛川市中000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：和光橋 停歩7分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市沢田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールIII
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市沢田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上4階建て 築25年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横須賀車庫前 停歩7分
- 静岡県掛川市洋望台
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴宝苑 II
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩132分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩160分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩197分
- 静岡県掛川市洋望台000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Rise 二番館
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウベルII
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市領家
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール掛川
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市富部000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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