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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県掛川市逆川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：西番町 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県掛川市千羽
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩58分
- 静岡県掛川市初馬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中之谷I
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県掛川市長谷2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォーリーブズ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMaroon
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大須賀支所 停歩20分
- 静岡県掛川市沖之須
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市長谷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクレマツI
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：鳥居町 停歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市大池
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカレント
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県掛川市長谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鳥居町 停歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市大池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマクラッセ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー壱番館
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：長谷寺前 停歩6分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小市 停歩4分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアトランティスIII
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鳥居町 停歩7分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鳥居町 停歩7分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Curcuma
マンション- しずてつジャストライン バス停：矢崎 停歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VivaceIII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
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リバーサイド
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩148分
- 静岡県掛川市国包000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩162分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩166分
- 静岡県掛川市大渕
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスハイツ
アパート2.89
（評価9件）
コメント1件- 掛川/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県掛川市逆川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノザンファンI
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア I
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市領家000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリアン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスイートピー
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：横須賀車庫 停歩5分
- 静岡県掛川市大渕
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石塚掛川A
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャインII
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市長谷3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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