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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県掛川市南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リンデン A
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISTERIA下垂木
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩3分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県掛川市緑ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山崎
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN FORET A
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード・ミヤワキ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシンバ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション銀河
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築26年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築24年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大渕小学校 停歩5分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス40分/バス停：大須賀小学校 停歩5分
- 静岡県掛川市大渕
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東中1号棟
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：国安 停歩29分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩135分
- 静岡県掛川市中
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東中1号棟 (201号室)
アパート- 赤土バス停留所 徒歩52分
- 静岡県掛川市中
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアトル
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩1分以内
- 静岡県掛川市細谷
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテネ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツおおすみB
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGreen Hill
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：北門上 停歩3分
- 静岡県掛川市天王町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市柳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードI
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩157分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩167分
- 静岡県掛川市大渕
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：藤塚 停歩10分
- 静岡県掛川市大渕
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市北門
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築39年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県掛川市上張
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡山荘III
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県掛川市大池
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロワイヤル
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県掛川市上張
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：田中 停歩11分
- 静岡県掛川市家代
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上5階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩4分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートフレーベル
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県掛川市御所原
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福壽亭
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県掛川市中町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belair
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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