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グリーンビレッジB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築30年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：藤枝5丁目 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市藤枝5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープガーデン
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県藤枝市青葉町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水守南
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：藤岡入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市水守
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤岡2号棟
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤岡2号棟 (408号室)
アパート- 五十海バス停留所 徒歩8分
- 静岡県藤枝市藤岡
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレトダ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県藤枝市田沼3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：藤枝市立総合病院 停歩5分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町グランドハイツ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルムII
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア セリーナ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズM
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新明
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県藤枝市志太2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッシオーネ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYハウス青葉町
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシールT2
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築40年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー高岡II
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：桜通り 停歩3分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築40年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県藤枝市高洲
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユT
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分
- 静岡県藤枝市岡部町三輪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーナスII
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築23年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築16年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：八幡宮前 停歩8分
- 静岡県藤枝市水守3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山崎
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市小石川町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上5階建て 築58年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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