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東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県藤枝市中ノ合
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスI B
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県藤枝市若王子3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川根
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルテ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県藤枝市南駿河台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フォリオ II
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県藤枝市下藪田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：白子 停歩5分
- 静岡県藤枝市藤枝3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル田中A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツスズキ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分
- 静岡県藤枝市中ノ合
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ光A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市高柳4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンM
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県藤枝市田沼4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメーヌ青葉
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久保山アパート
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県藤枝市郡
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ泉町F
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市泉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスふじB
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市小石川町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローハイツ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県藤枝市高岡3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大紀
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩185分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 西焼津/東海道本線（JR東海） 車18分
- 静岡県藤枝市岡部町三輪
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンフォレスト B
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青島
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松浦マンション
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県藤枝市駅前2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワールHAYAMI
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメイゾン
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市八幡
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード B
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市鬼島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車15分
- 静岡県藤枝市瀬古
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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