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みそら A
アパート- 静鉄ジャストライン バス停：蒲池 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ陽気A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜岡2号棟
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜岡営業所 停歩8分 浜岡営業所バス停留所 徒歩11分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡 停歩20分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：浜岡総合運動所 停歩16分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト田園
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：浜岡総合運動所 停歩16分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスなえしろ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：苗代田 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：浜岡営業所 停歩1分以内
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩162分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s－II
マンション- 静岡鉄道 バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：蒲池 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバテイヒルズ I
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩178分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築13年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：マックスバリュウ 停歩7分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡営業所 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロンド－ル
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡営業所 停歩13分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩203分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ
アパート- しずてつジャストライン バス停：原子力発電所入口 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：原子力発電所入口 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス79分/バス停：原子力発電所入口 停歩3分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：緑町 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩180分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ ベーリャ
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：浜岡 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩185分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：法の沢 停歩1分以内
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 平屋建て 築22年
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSEI
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜岡中学校前 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：洗井 停歩7分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：雨垂 停歩11分
- 静岡県御前崎市宮内
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：御前崎総合病院 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：御前崎総合病院 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるさとA
アパート- 静鉄バス バス停：蒲池 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩18分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩220分
- 静岡県御前崎市宮内000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩12分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：蒲池 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ上の原
一戸建て- しずてつジャストライン バス停：雨垂 停歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス82分/バス停：雨垂 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩224分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ－ルA棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA高松支店 停歩3分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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