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スペレッセ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県菊川市本所
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンフィールド D
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩80分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市西方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・ウィング
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県菊川市堀之内000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MY訪夢菊川
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県菊川市柳1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ嶺田C
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県菊川市嶺田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紅葉荘 東
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平田本町 停歩14分
- 静岡県菊川市嶺田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩104分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩126分
- 静岡県菊川市半済
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコーポ池上
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：菊川警察署東 停歩5分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県菊川市柳3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミールハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：東名菊川 停歩5分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムハーモニーB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県菊川市西方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVABIG－A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩99分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩117分
- 静岡県菊川市柳003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城山下1号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：川中公民館 停歩8分
- 静岡県菊川市川上
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウンC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩128分
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大一コーポ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県菊川市本所
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーエトワール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：アエル入口 停歩8分
- 静岡県菊川市半済000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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