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エスポワールB
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩24分
- 静岡県富士市今泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ掛川
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田ハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県三島市徳倉003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンピエール
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市西島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス大平
アパート- 箱根登山鉄道バス バス停：南町 停歩1分以内 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県沼津市大平000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはしもと
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：金洗東 停歩5分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ厚原
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩30分 竪堀駅/身延線 徒歩49分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県富士市厚原
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県三島市長伏
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上5階建て 築37年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県御殿場市中畑
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ泉町A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県藤枝市泉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲイブルズW
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県藤枝市岡出山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築28年
テラスハウス- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県三島市加茂000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエルB
アパート- バス停：磐田営業所 停歩8分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市岩井
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市岩井
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ楠の宮II
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルースヤハタ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県菊川市下平川
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市大平000
アパート- 箱根登山鉄道バス バス停：南町 停歩1分以内
- 静岡県沼津市大平000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストーン
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県磐田市中泉
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上7階建て 築16年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県磐田市中泉
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県富士市松岡000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルマート B
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県磐田市中泉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築28年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上4階建て 築57年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市今沢
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティヨール
マンション- 合格駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩8分 門出駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩10分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県島田市横岡新田000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス淀川A
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩8分 富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩40分
- 静岡県富士宮市淀川町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テックメイト千手堂
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：千手堂 停歩3分
- 静岡県磐田市千手堂
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県掛川市細谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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