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豊ハイツII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市北高島町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県磐田市中泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌシャンブル
アパート- 東海バス バス停：逓信病院前 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県田方郡函南町平井000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス6分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩2分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORTH VILLAGE 2
アパート- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県湖西市梅田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェーネ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県裾野市水窪000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築19年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市水窪
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンヒルズ
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：蒲原病院 停歩6分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市中之郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：蒲原病院 停歩6分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市中之郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築14年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：宮脇 停歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市宮脇001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：一軒家 停歩2分
- 静岡県袋井市久能
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデスII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：焼津文化センター前 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ国府台
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：加茂川 停歩7分
- 静岡県磐田市国府台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：加茂川 停歩7分
- 静岡県磐田市国府台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：文化センター前(自) 停歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジII
アパート- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県湖西市梅田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバーハイツ B
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bon sejour
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 新所原駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア姫名
アパート- 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩13分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩17分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩20分
- 静岡県富士市比奈
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレッソII
アパート- 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩32分 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩36分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県島田市向谷002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキセキ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポHIRO
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県磐田市森下
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢B
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
be－full α
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分
- 静岡県掛川市和光2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロスI
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市川井000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：向谷中(自主) 停歩3分
- 静岡県島田市向谷2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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