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ライブ小島
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSUMIKO
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：塩場入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫前原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築23年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市安久
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小林
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
掛川ハイツA
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中宿 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県掛川市城北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上丁1号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市小島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハウスA
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハウスB
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレスT＆K
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市泉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペリエI
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市大塚
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートニー井原
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高砂町西 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩50分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア三澤
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：藤棚 停歩2分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス門池
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩1分以内
- 静岡県掛川市高瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールSAITO
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市宮島000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルモハイツ
アパート- 富士急シティバス バス停：五月町 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市柳町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：小川東 停歩10分
- 静岡県焼津市小川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クボタハイツII
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩46分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県掛川市宮脇1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン森
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県裾野市富沢
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGA I
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：沼津市立病院 停歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市依田橋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールアクア
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルルジ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス22分/バス停：阿幸地橋 停歩4分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築11年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩24分 富士宮駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBARA PARK HILL’S
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市江原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシャン
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市青野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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