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ファーストハイツ大岡
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・K
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインヒル
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県袋井市木原000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビレオ
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市今泉000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス御殿場2号棟
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩60分 大胡山バス停留所 徒歩10分
- 静岡県御殿場市中畑
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ B
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベガスIII
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県磐田市匂坂新
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県牧之原市大沢
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落居戸建
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩226分 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩274分
- 静岡県牧之原市落居000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大井川鐵道大井川本線 金谷駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩274分
- 静岡県牧之原市落居000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコ－ト城ヶ崎
アパート- 富戸駅/伊豆急行 徒歩3分
- 静岡県伊東市富戸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ21
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンサレーション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 三島駅/東海道新幹線 徒歩80分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒルA
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市岩波000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩76分
- 静岡県沼津市市場町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：杉沢 停歩5分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス26分/バス停：杉沢 停歩5分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALLEIN
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県焼津市栄町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築23年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール本郷
マンション4.8
（評価5件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩37分 下土狩駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：北門 停歩2分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアひまわり2
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：柳新屋 停歩19分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河野
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩16分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユII
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 新所原駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県湖西市吉美
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：一ノ宮 停歩2分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県湖西市吉美
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー水堀
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市見付000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータコートI
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市御宿000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわたハイツ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県焼津市小川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築16年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市見付
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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