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ポイントスクエア
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市藤岡3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大平A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県駿東郡清水町徳倉000
アパート- 東海バス バス停：天上塚 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野コーポ
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーリバーIII
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩7分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズA
アパート- 東海バス バス停：柳郷地 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：柳郷地 停歩2分
- 静岡県三島市柳郷地000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィタカダC
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッサ裾野
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMR
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県伊豆の国市四日町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニュー朝日B
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市朝日町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビューグリーンA
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三須
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：日吉 停歩4分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスィート富士
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士宮市田中町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレトダ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市田沼3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場壱番館・弐番館
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高嶺マンション
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩12分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線
- 静岡県富士市高嶺町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上5階建て 築20年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントオーベル
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市中000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ブルク
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県三島市安久000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VINTAGE21
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上4階建て 築31年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアブランシェ伏見
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズセドリック
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築29年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小川港南 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県焼津市石津港町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューユーコートC
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市安久
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエステート泉町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宝野 停歩3分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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