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御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築34年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデフォーユーII
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩58分
- 静岡県島田市中河町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファリーヌ井柳C
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下江留 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県焼津市下江留
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツ河内
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県伊豆市本立野000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス森島 パート2
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市森島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーライフ
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県袋井市堀越002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：泉町 停歩15分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県袋井市堀越2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUSHU．I
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKDマンション
アパート4.8
（評価5件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市本西松下
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルルジI
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩24分 富士宮駅/身延線 徒歩24分 西富士宮駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス大畑
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市青野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌミヤビ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス長泉2号棟
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・ロジュマンA
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・グラッシア伊豆長岡
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県伊豆の国市長岡000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築25年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：鳥居町 停歩7分
- 静岡県掛川市大池000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築31年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩4分 掛川駅/東海道新幹線 バス44分/バス停：大渕小学校前 停歩4分
- 静岡県掛川市大渕
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス国本2号棟
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市国本000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：第一小学校 停歩7分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス46分/バス停：ＪＡ高松支店 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田1 1号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 遠鉄バス 新道バス停留所 徒歩12分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田I2号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 遠鉄バス 新道バス停留所 徒歩12分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA HOUSE H
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：国安 停歩25分 掛川/東海道本線（JR東海） 車25分
- 静岡県掛川市中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊生
マンション- 静鉄バス バス停：第一小学校前 停歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：第一小学校前 停歩11分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩184分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・スウィートハーツ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：西町 停歩5分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩188分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩192分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩197分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩219分
- 静岡県牧之原市勝俣000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバハイナカ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：釜谷入口 停歩38分
- 静岡県掛川市中000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MICASA2000
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市北田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ながもと荘
アパート- 伊東駅/伊豆急行 徒歩3分
- 静岡県伊東市湯川3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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