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ヴィラ若林
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市高島町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス・ピノ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県焼津市栄町005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：間門八幡 停歩1分以内
- 静岡県沼津市西間門
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中泉ロジュマン
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県磐田市中泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシューズ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上10階建て 築33年
マンション3.44
（評価45件）
コメント45件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県富士市水戸島本町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県田方郡函南町仁田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AAI高尾
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県袋井市高尾000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県袋井市高尾
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス エターナル
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 竪堀駅/身延線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県富士市松岡000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラ・メール
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上5階建て 築12年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県藤枝市駅前2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上2階建て 築22年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県伊豆の国市御門
- 築22年/地上2階建て
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天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分
- 静岡県磐田市上野部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊東線 網代駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 網代駅/伊東線 徒歩9分
- 静岡県熱海市下多賀
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツかまいしII
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市久沢000
- 築25年/地上2階建て
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市川ビル
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市中新田
- 築39年/地上3階建て
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メゾンシエスタ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：宝野 停歩3分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパークハイツ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩44分 富士岡駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市萩原000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築35年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県島田市向島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ今之浦
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市今之浦5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュート
アパート- しずてつジャストライン バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県掛川市高瀬000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築39年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中新田 停歩5分
- 静岡県焼津市中新田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ十番館
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市西貝塚000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築17年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：磐田学園前 停歩3分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県三島市谷田
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 富士宮駅/身延線 バス17分/バス停：富士宮スポーツ公園入口 停歩2分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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