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ハイツミナミI
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ小林
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市蓼原
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築56年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五十海北 停歩13分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県藤枝市藤岡3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス24分/バス停：畑ヶ谷 停歩20分
- 静岡県掛川市中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィレット
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス46分/バス停：ＪＡ高松支店 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩182分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール B棟
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩5分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県袋井市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上2階建て 築18年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩6分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県袋井市湊
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスケープ大江B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩185分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩209分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩253分
- 静岡県牧之原市大江
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスケープ大江A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩188分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩209分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩253分
- 静岡県牧之原市大江
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県裾野市今里
マンション- 岩波/御殿場線 車6分
- 静岡県裾野市今里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市東椎路000
マンション- バス停：西沢田バス停 停歩5分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅前MANSION
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・Grade富戸
アパート- 富戸駅/伊豆急行 徒歩3分
- 静岡県伊東市富戸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築31年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールVI
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市富部
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いでゆビル
マンション- 伊東駅/伊東線 徒歩8分
- 静岡県伊東市銀座元町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山ハイツ C
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 バス8分/バス停：一色下 停歩1分以内
- 静岡県富士市一色000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポージュ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市和光2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上3階建て 築21年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市富部
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築23年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩10分
- 静岡県富士市久沢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィー壱番館
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセーナ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県藤枝市上青島
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン住吉
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市見付000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス6分/バス停：葛川 停歩8分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shibuya一番館
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアトランティスII
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市大池
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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