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東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県島田市本通1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県掛川市掛川
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエタージ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 焼津駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河口マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 三島駅/東海道新幹線 徒歩98分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮原
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：宮原 停歩4分 西富士宮駅/身延線 徒歩46分 源道寺駅/身延線 徒歩65分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアメニティハイツ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 柚木駅/身延線 徒歩14分 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市松岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス11分/バス停：小川橋 停歩3分
- 静岡県伊豆市上白岩
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市中泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス A
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩69分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
悠ハウジング・オオツカ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県裾野市佐野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエル・コスモス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南小林 停歩1分以内
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kボヌール
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分 富士駅/身延線 徒歩63分
- 静岡県富士市石坂000
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上3階建て 築24年
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：ヤマハ発動機 停歩8分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-1 TOKURA
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：仲田 停歩3分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス29分/バス停：仲田 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩61分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩63分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築25年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：城之崎東 停歩12分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市安久路2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東部台地 停歩9分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ初馬
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩58分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県掛川市初馬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス滝下A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西国久保上 停歩8分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェールB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩145分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩163分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩183分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分
- 静岡県掛川市沖之須000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御前崎第三B
マンション- しずてつジャストライン バス停：浜岡営業所 停歩2分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：浜岡営業所 停歩7分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンダントIII
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：三ツ沢町上 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス
マンション- バス停：西沢田バス停 停歩5分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ マーレ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築45年
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市宮島000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイム
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル庄栄
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市庄栄町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンY04
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県伊豆の国市中條000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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