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パルモS
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県島田市中溝4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩151分
- 静岡県菊川市柳2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎の七
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオネスティー
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市仲島001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LunaB
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県掛川市長谷3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築15年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス4分/バス停：ぐみ沢 停歩13分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ江間
マンション- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県伊豆の国市北江間
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーンハイム
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分
- 静岡県富士市檜新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネーザ・フォンテ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイブリックボヌール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小諏訪 停歩3分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県三島市徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田アパート
一戸建て- 片瀬白田駅/伊豆急行 徒歩23分 伊豆熱川駅/伊豆急行 徒歩50分 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩79分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町白田
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：下徳倉 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート 﨔
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県菊川市赤土000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイプル徳倉
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市徳倉002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルレーブA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン峰石B
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩31分 源道寺駅/身延線 徒歩32分 西富士宮駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩35分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロスB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：東番町 停歩9分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩218分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールハイツB
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：長伏口 停歩12分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーロードK
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：平松 停歩2分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：吉永辻 停歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県焼津市高新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランダース
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市高砂町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アー・シャンブル
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市池田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長森 停歩25分
- 静岡県磐田市池田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤枝市音羽町戸建て
タウンハウス- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県藤枝市音羽町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見コーポ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩152分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩172分
- 静岡県掛川市大坂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上5階建て 築22年
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩1分以内
- 静岡県掛川市細谷
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築15年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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