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東海道本線（JR東海） 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール998B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：仲田 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県袋井市堀越5
- 築39年/地上2階建て
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御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩29分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩41分 岩波駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県裾野市佐野
- 築19年/地上3階建て
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ビレッジハウス小笠2号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：フガク工機菊川市役所小笠支所前 停歩11分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築47年/地上5階建て
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レオパレス延久
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：延久 停歩9分
- 静岡県袋井市延久
- 築24年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築18年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県周智郡森町中川
- 築18年/地上4階建て
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formosa I
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉永 停歩13分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築16年
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉永 停歩13分
- 静岡県焼津市利右衛門
- 築16年/地上2階建て
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サンハイツフジA
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築32年/地上2階建て
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伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築30年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築30年/地上3階建て
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伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築25年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市北田町
- 築25年/地上3階建て
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クレスト－ル イイダ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築27年/地上2階建て
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ハピデンス新宿
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築22年/地上7階建て
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サントピア島田
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩44分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県島田市向島町
- 築35年/地上3階建て
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ソブリンコート
アパート- 富士急バス バス停：原地区センター入口 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築23年/地上2階建て
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ウィステリアI
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩12分 源道寺駅/身延線 徒歩21分 富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市天間
- 築27年/地上3階建て
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ペピタシティサイド
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市山王台
- 築33年/地上2階建て
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御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築39年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツヤマモ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルチャイム
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西小学校前 停歩15分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県焼津市大村1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴィアンM
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県三島市三好町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム室野B
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス12分/バス停：上白岩 停歩3分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩77分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩299分
- 静岡県伊豆市上白岩000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン室伏
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築30年
マンション- 伊豆箱根バス バス停：長泉町役場 停歩9分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築30年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMORI
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：戸塚橋 停歩43分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトフューチャー
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市本松下
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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