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サンマリノ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩55分
- 静岡県島田市本通6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士急バス バス停：原地区センター入口 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県三島市谷田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築11年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市上青島
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスInfinity
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤枝市役所 停歩4分
- 静岡県藤枝市岡出山2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンI
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ花崎
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：県総合庁舎 停歩4分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはなみずきB
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市中泉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市中泉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市堀越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 知波田駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 知波田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分
- 静岡県湖西市太田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル本市場B
アパート- 富士駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩20分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンボネール
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：勝草橋 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県藤枝市稲川1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス清水
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドQ1
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー35
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス掛川
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県掛川市北門
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東田子の浦駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県富士市檜新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上4階建て 築18年
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県島田市中河町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルI
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築40年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデフォーユーIII
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩58分
- 静岡県島田市中河町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mにゃんハイツ
マンション- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県田方郡函南町上沢
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：沖山梨 停歩4分
- 静岡県袋井市沖山梨000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPLUMS
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：中島東 停歩4分
- 静岡県磐田市福田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プリマベーラ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市安久路2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズいわざき
アパート- 三島駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：下徳倉 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩48分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩51分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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