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MY訪夢菊川II
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市柳1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラーノ
マンション- 遠鉄バス松袋井線 バス停：新池 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 袋井/東海道本線（JR東海） 車7分
- 静岡県袋井市新池000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスズキ
アパート- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：中里一丁目 停歩4分
- 静岡県富士市中里000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 須津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：中里一丁目 停歩4分
- 静岡県富士市中里
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤ハイツ
アパート- 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩12分 河津駅/伊豆急行 徒歩85分 伊豆熱川駅/伊豆急行 徒歩98分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレンド徳倉
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：せぎ 停歩6分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサングリーン吉川
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールすずき
アパート- 富士急行バス バス停：尾和良田橋 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：長谷大橋南 停歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市長谷3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arterior Hills East
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：長谷大橋南 停歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシオン
マンション- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県湖西市ときわ003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 新所原駅 地上2階建て 築17年
マンション- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県湖西市ときわ3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上4階建て 築28年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県藤枝市茶町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール清水
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市高岡2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトガーデンI
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩18分 富士根駅/身延線 徒歩31分 竪堀駅/身延線 徒歩45分 源道寺駅/身延線 徒歩49分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩70分
- 静岡県富士市久沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市鮫島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイシェル
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 大岡駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市本
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール日吉
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市壱町田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築13年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県袋井市新池
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネススズキII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：菊川警察署 停歩6分
- 静岡県菊川市加茂
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県焼津市大住
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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