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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：徳倉橋 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルプーラコミヤマI
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩51分 足柄駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二沖田ハイツ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県御殿場市北久原000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジIII
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 柚木駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆急行 片瀬白田駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 片瀬白田駅/伊豆急行 徒歩19分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町白田
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見台ハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：伏見新田 停歩5分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：伏見新田 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：伏見新田 停歩5分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：伏見新田 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：西高入口 停歩10分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築25年/地上3階建て
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ハイム伊東
アパート- 伊東駅/伊豆急行 徒歩20分
- 静岡県伊東市馬場町1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーボナールA
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩42分 西富士宮駅/身延線 徒歩44分 源道寺駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築19年/地上2階建て
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大原ガーデニア
マンション- 伊東駅/伊豆急行 徒歩22分
- 静岡県伊東市大原1
- 築37年/地上3階建て
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ビラージュ宮脇
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県掛川市宮脇1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築32年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県裾野市佐野
- 築32年/地上3階建て
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アゾラーレ御殿場
マンション3.67
（評価3件）
コメント0件- 御殿場駅/御殿場線 バス20分/バス停：川柳 停歩3分
- 静岡県御殿場市川柳
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川合住宅(3DK)
一戸建て- 御殿場駅/御殿場線 バス15分/バス停：須走中バス停 停歩8分
- 静岡県駿東郡小山町須走
- 築38年/地上1階建て
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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長谷大橋南 停歩4分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上5階建て
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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高洲小学校 停歩10分
- 静岡県藤枝市高柳4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールIII
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市今泉
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F・OAK
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県磐田市安久路1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ今里
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県裾野市今里
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスベリアI
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：畑ヶ谷 停歩20分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩123分
- 静岡県掛川市中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス24分/バス停：畑ヶ谷 停歩20分
- 静岡県掛川市中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：西町 停歩5分
- 静岡県牧之原市勝俣
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩62分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテFUJI
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩3分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 竪堀駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士市柚木
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール21
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・レイヤ C
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩55分
- 静岡県島田市本通6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションローレル
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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