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トレジャーユアセルフ
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩27分 富士宮駅/身延線 徒歩28分 富士根駅/身延線 徒歩56分
- 静岡県富士宮市三園平
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：木原 停歩8分
- 静岡県袋井市木原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
そよ風とひなたのアトリエ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩32分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ玉木平A
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩34分 源道寺駅/身延線 徒歩36分 西富士宮駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルT－I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市越後島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大須賀支所 停歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩19分
- 静岡県掛川市沖之須000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T2マンション
マンション- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県田方郡函南町新田000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンカーサ沼津
マンション2.92
（評価12件）
コメント10件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市大手町2
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ豊田町駅
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県磐田市下本郷
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築39年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRISA
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 バス5分/バス停：東荒久 停歩2分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東荒久 停歩2分 原駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東荒久 停歩2分
- 静岡県沼津市石川000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションサイド富士(405)
マンション3.44
（評価45件）
コメント45件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県富士市水戸島本町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールマリカ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールA
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県島田市道悦3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬上免ハイツ
アパート- 伊豆箱根鉄道バス バス停：沼平町 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レゾリュート
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：登呂田 停歩7分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩388分
- 静岡県焼津市東小川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場壱番館・弐番館
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築32年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県御殿場市東田中1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県伊豆の国市古奈000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tam Tam Heim
アパート- 富士駅/身延線 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮島000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンナカイ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道新幹線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアルティア
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：長谷寺前 停歩4分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドマンションA
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：塩場 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市下香貫塩場
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート富士見
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：富士見ヶ丘 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VINTAGE21
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津レジデンス
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小川港南 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市石津港町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール西沢田B棟
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西沢田 停歩1分以内
- 静岡県沼津市西沢田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアブランシェ伏見
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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