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東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築20年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県袋井市方丈005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築20年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県袋井市方丈5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングあけぼの
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートシバタII
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県島田市中央町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスオクラバ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県沼津市住吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフルコーポ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市加茂川町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタイルS
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築26年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム富士見
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県沼津市北今沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーマンション高田
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワールC
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩22分 竪堀駅/身延線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海バス バス停：大塚新田 停歩5分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市大塚000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディール
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：万野原団地入口 停歩7分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン興国
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩72分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県沼津市青野
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市柳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べッラ・ビスタ
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivere(ヴィヴェーレ)
マンション- 静鉄バス バス停：横手橋前 停歩1分以内 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩90分 袋井/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県袋井市堀越000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築23年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県袋井市堀越
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市鷲巣000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市鷲巣
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：野中西 停歩4分
- 静岡県掛川市大渕
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市中沢田000
マンション- 富士急バス バス停：中沢田西 停歩2分
- 静岡県沼津市中沢田000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ伊豆長岡
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市寺家000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール裾野D
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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