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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西田町 停歩3分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：磐田原 停歩2分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県磐田市岩井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：福田営業所 停歩3分
- 静岡県磐田市福田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：吉田中学校入口 停歩5分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県沼津市我入道南条寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROCEEDIII
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩11分
- 静岡県周智郡森町中川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ大村
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県沼津市平沼
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sakura Hills
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩46分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩49分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩50分
- 静岡県富士市中野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスあさひ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県磐田市富士見町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県袋井市宇刈000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリリーII
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩140分
- 静岡県駿東郡小山町須走
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルストーレ牧之原
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩161分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩171分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩188分
- 静岡県牧之原市細江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築46年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市原
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンガーデン三島
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道新幹線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県三島市西若町000
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市大手町4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティー東町
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県沼津市原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユンタリベルテ
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：三ツ谷 停歩2分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：三ツ谷 停歩2分
- 静岡県湖西市新居町中之郷000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：三ツ谷 停歩2分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：三ツ谷 停歩2分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅原戸建I
一戸建て- 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩12分 片瀬白田駅/伊豆急行 徒歩61分 今井浜海岸駅/伊豆急行 徒歩74分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンヴィルII
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市桃園
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ・K
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 牧之郷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県伊豆市牧之郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県焼津市大村2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエールS
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市大村2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンペトル
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市谷田000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築20年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：天竜南 停歩3分
- 静岡県磐田市天龍
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上4階建て 築27年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードパレス
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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