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セジュールKishi A
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県島田市岸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんたかおか
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市柳1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ラフィーネ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニュー朝日A
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市朝日町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築17年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プラージュII
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県湖西市新居町中之郷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアリバーシティー
マンション- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上神増北 停歩7分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県磐田市上神増
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアーシアン
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル24
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県掛川市成滝000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浪漫A
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市松岡000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：木原 停歩3分
- 静岡県袋井市木原000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグローヴ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県藤枝市高柳3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：金岡小前 停歩4分
- 静岡県沼津市沢田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タージマンション
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩94分
- 静岡県富士市入山瀬
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルげんぽう
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県沼津市原000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス掛川A
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：秋葉路入口 停歩20分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスF・S
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三四軒屋団地入口 停歩2分
- 静岡県富士市五貫島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市柳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィリアA
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市原町中3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェンテ瓜島
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩24分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分
- 静岡県富士市瓜島町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ下俣南
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノプシス A
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールみやび
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県島田市中河町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：JA六郷支店 停歩13分
- 静岡県菊川市本所
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県掛川市初馬000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラI
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム・F
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西田町 停歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩123分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩159分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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