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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上4階建て 築23年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市高岡2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市依田橋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドOTA A
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分
- 静岡県袋井市太田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサード
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市長谷2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県菊川市柳3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：竹中倉 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス菊川2号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県菊川市本所
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunnyMansionII
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浅羽北小学校 停歩2分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：浅羽北小 停歩2分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん千本
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 片浜駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市常盤町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大仁1号棟 (507号室)
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス21分/バス停：東海バス 停歩6分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 山口バス停留所 徒歩7分
- 静岡県伊豆の国市御門
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドOTA C
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：太田停 停歩5分
- 静岡県袋井市太田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：横山 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサアオキ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：公営住宅前 停歩8分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大村公民館 停歩11分
- 静岡県焼津市小土
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBT GLB A
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
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TBT GLB B棟
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
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ビレッジハウス今泉3号棟
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市今泉
- 築56年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県三島市加茂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスミドリ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 袋井/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：同笠 停歩1分以内 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県袋井市西同笠
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東中2号棟
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：国安 停歩29分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩135分
- 静岡県掛川市中000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポートヒルズ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 菊川/東海道本線（JR東海） 車30分
- 静岡県牧之原市地頭方
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県磐田市中泉1
- 築15年/地上2階建て
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フォンターナ プリモ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市佐野
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレース A
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：天竜南 停歩3分
- 静岡県磐田市天龍
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルinFUKUROI
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：久能・さわやかアリーナ入口 停歩2分
- 静岡県袋井市久能
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築20年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県島田市岸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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