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クラヴィエ ヘクス
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツヤマモ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県焼津市岡当目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタI
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県湖西市梅田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ水戸島
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県沼津市真砂町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩13分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西国久保上 停歩7分
- 静岡県富士市今泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士急バス バス停：西添町 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県沼津市西添町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：文化センター前 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：玉井寺 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：玉井寺 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビギニングA
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩13分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩25分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市今泉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県伊豆の国市天野000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ココア
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市本町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ三園2
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩28分 西富士宮駅/身延線 徒歩29分 源道寺駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士宮市三園平000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTKNII
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：桜木入口 停歩11分
- 静岡県掛川市大池
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県伊豆の国市寺家000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩29分 富士宮駅/身延線 徒歩30分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市三園平
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築15年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市長谷3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築33年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：太田停 停歩5分
- 静岡県袋井市太田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川マンション幸原
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス LF
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩102分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩119分
- 静岡県菊川市柳003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上4階建て 築57年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県掛川市岡津
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 裾野駅/御殿場線 バス10分/バス停：富沢下 停歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ寺田I
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三沢 停歩3分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 原谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県袋井市宇刈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三沢 停歩3分
- 静岡県袋井市宇刈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市若松町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県磐田市国府台
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス横地1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：横地小学校入口 停歩8分
- 静岡県菊川市東横地000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤岡1号棟
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡001
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：矢崎 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県菊川市中内田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市本字千本
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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