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ボニート
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：赤土 停歩5分
- 静岡県菊川市赤土
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポヤマヒラA
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 竪堀駅/身延線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBT GLB
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：火ノ見 停歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩90分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩98分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：湊東 停歩4分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県袋井市湊
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今泉1号棟
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市今泉000
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県三島市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROCEEDII
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 袋井/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県周智郡森町中川000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノーヴァ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：川尻 停歩17分
- 静岡県榛原郡吉田町川尻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VEGASIII
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県磐田市匂坂新
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分
- 静岡県三島市大場000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分
- 静岡県三島市大場
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築24年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市松本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県伊豆の国市四日町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス森1号棟
マンション- 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県周智郡森町森
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール壱番館
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：久能・さわやかアリーナ入口 停歩2分
- 静岡県袋井市久能
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築51年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市芝本町000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルスムント
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分 裾野駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県裾野市伊豆島田000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県伊豆の国市富士見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築23年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市松岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス神田
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：水垂 停歩4分
- 静岡県掛川市水垂
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県三島市多呂000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレシャス
アパート4.5
（評価4件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市真砂町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県伊豆の国市富士見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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