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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：赤土 停歩5分
- 静岡県菊川市赤土
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルジョイ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩139分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGA II
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：木の宮 停歩4分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩33分
- 静岡県富士市今泉
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラヴェルテ ミルトニア
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市今泉000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県袋井市堀越5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール II
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県焼津市小川新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M338
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県焼津市西小川4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス29分/バス停：一本松 停歩3分
- 静岡県沼津市一本松000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス石橋A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩34分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩62分 足柄駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西松原団地 停歩6分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県磐田市西之島
- 築36年/地上2階建て
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大東ビレッジ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティKAZU A
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県焼津市黒石2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：川尻 停歩17分
- 静岡県榛原郡吉田町川尻
- 築21年/地上2階建て
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静岡県沼津市東椎路000
マンション- 富士急行バス バス停：春の木幼稚園 停歩1分以内
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンおびりあ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県島田市本通3
- 築13年/地上10階建て
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MYUIII
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上5階建て 築17年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上5階建て 築22年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市高沢町000
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒルB
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市岩波
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分
- 静岡県伊豆の国市四日町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ康栄
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩42分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアーレ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市掛川
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市東本町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム．わか
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 柚木駅/身延線 徒歩39分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県富士市中之郷000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市大社町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上5階建て 築15年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県磐田市天龍
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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