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レオパレスMILKY WAY
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：小川 停歩13分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：赤土 停歩5分
- 静岡県菊川市赤土000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：三沢 停歩7分
- 静岡県袋井市宇刈000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオST21
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩63分 富士岡駅/御殿場線 徒歩78分
- 静岡県御殿場市板妻000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 バス30分/バス停：板妻上 停歩4分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス裾野2号棟 (404号室)
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県裾野市葛山
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上5階建て 築20年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県周智郡森町中川000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティKAZUII E
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市道原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン藍
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスET 静波
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：静波海岸入口 停歩10分
- 静岡県牧之原市静波
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイト
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：江川町 停歩37分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：細江 停歩14分
- 静岡県牧之原市細江
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランD
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県菊川市下平川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザ焼津
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県焼津市駅北2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市大手町1
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントストーク
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンテラス御殿場
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県御殿場市二枚橋000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさくらII
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩7分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩42分 富士岡駅/御殿場線 徒歩74分 足柄駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市東田中002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポステラ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市小土
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
esperance
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県藤枝市青木1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールエム
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：橋下 停歩7分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原 B
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原町中001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原A
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原町中001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイナリII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：大井川公園前 停歩3分 金谷駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大井川公園前 停歩3分
- 静岡県島田市稲荷1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィル アルムB
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩66分
- 静岡県島田市旭001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：旭町 停歩3分
- 静岡県島田市旭1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス富士吉原
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩10分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩11分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩14分
- 静岡県富士市中央町1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：新田 停歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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