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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：諸井 停歩10分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県袋井市諸井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス森井
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩19分 源道寺駅/身延線 徒歩27分 西富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市野中
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西平B
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法2丁目 停歩3分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市伝法000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローリ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：寺下 停歩5分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントファームABC
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：産労住宅入口 停歩3分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートパル
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mステージ桧
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩52分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市井出
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントファーム
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩37分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフV
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩48分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェル
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市伝法000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションTeao
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富士見台1丁目 停歩3分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩47分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩61分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピクシス 福田
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：前嶋 停歩10分
- 静岡県磐田市福田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩89分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラリア 清水町賃貸アパート
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩60分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩68分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩69分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・プレ－ヌソレイユ
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市富部
- 築28年/地上2階建て
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御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築39年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・スプライト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市十兵衛
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムグレース
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 藤枝駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県焼津市駅北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンタイユフジ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩8分
- 静岡県富士市久沢000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロバースト
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩9分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県富士市今泉4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩9分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分
- 静岡県富士市今泉4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヴァリィ星谷
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市三芳町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松ハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市双葉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市双葉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスSK
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市文教町002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上22階建て 築36年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県沼津市原
- 築36年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ小名川WINGβ
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築50年
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大覚寺 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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