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メゾン若松第1
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市若松町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築15年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市西熊堂000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市柳2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSK－B
マンション- 富士急行(裾野) バス停：ニツ屋 停歩5分 裾野駅/御殿場線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県裾野市二ツ屋000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津市豊町戸建
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：なかよし公園入口 停歩2分
- 静岡県沼津市豊町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：東部台地 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県磐田市明ケ島原
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストニュータウンII
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県藤枝市東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズB
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竹倉中 停歩4分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築28年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下山梨 停歩5分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県袋井市下山梨2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築29年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩1分以内 竪堀駅/身延線 徒歩18分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市柚木
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ログマンヴェール
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市黒田000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築47年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田コーポ
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩24分
- 静岡県富士市国久保3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：八幡 停歩5分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分
- 静岡県袋井市田町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオレットII
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：新道 停歩13分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市岩井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 沼久保駅 地上4階建て 築22年
マンション- 沼久保駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市南松野
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラヤマシゲ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩89分
- 静岡県沼津市下香貫塩満
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクス
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩15分
- 静岡県掛川市中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージテンII★
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市惣右衛門
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス愛鷹
マンション- 富士急行バス バス停：春の木幼稚園 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南I
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市松長000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築23年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はっぴーはうすA
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築19年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：消防団詰所北 停歩1分以内
- 静岡県島田市東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール小林
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県藤枝市下青島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植新アパート
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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