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コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステーロ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市西椎路000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・エス
アパート- 東海自動車 バス停：長沢口 停歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西玉川 停歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分 下土狩駅/御殿場線 徒歩70分 三島駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県沼津市三園町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ柳郷地C棟
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：竹中倉 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県三島市柳郷地
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高山B
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 バス20分/バス停：若松町中 停歩3分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：高山団地入口 停歩4分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩53分
- 静岡県富士市大淵000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス渓－せせらぎ－
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三四軒屋 停歩7分
- 静岡県富士市五貫島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルストロメリア
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩26分 西富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：平田 停歩9分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツD
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市池田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：湊東 停歩4分
- 静岡県袋井市湊000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県掛川市杉谷南001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス国本1号棟
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市国本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：高山団地入口 停歩4分
- 静岡県富士市大淵
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアンフィニ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAQUA
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花崎マンション
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールIII
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市富部000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市平松
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：堀越1 停歩3分
- 静岡県袋井市堀越1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分
- 静岡県袋井市高尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西添
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市西添町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上3階建て 築16年
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩21分 富士根駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市西小泉町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースジョイ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築47年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩10分 富士岡駅/御殿場線 徒歩54分 裾野駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市神山
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム寿 壱番館
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市川成新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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