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東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：住吉 停歩25分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ大石
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊川大石戸建
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県菊川市大石
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ上の原ウエスト
一戸建て- しずてつジャストライン バス停：佐倉駐在所前 停歩7分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市下香貫112
アパート- 東海バス バス停：塩満 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫112
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンスA
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ西焼津
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブルII
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県島田市東町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県伊豆の国市中條
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンタツミB
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県湖西市梅田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブラン
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県掛川市杉谷000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ朝日
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩40分
- 静岡県富士宮市朝日町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス5分/バス停：横溝橋 停歩6分 西富士宮駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士宮市朝日町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン大坂
マンション- 富士岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：大坂 停歩2分 岩波駅/御殿場線 徒歩45分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 地上3階建て 築22年
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス11分/バス停：小笠教育会館前 停歩2分
- 静岡県掛川市杉谷000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスイナリ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築30年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：柏葉尾 停歩3分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオンA
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：構江 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクールマエコイズミハイツ
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩19分 富士根駅/身延線 徒歩31分 富士宮駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス8分/バス停：学校入口 停歩6分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築43年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァレ・ソレイユ
アパート- 伊東駅/伊東線 徒歩16分 南伊東駅/伊豆急行 徒歩22分
- 静岡県伊東市岡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ野村C
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市川原ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツオオトモ
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 南伊東駅/伊豆急行 徒歩18分
- 静岡県伊東市岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス13分/バス停：徳倉 停歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA I
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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