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みどり荘
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県掛川市初馬000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紅葉荘 東棟北
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：平田本町 停歩16分
- 静岡県菊川市嶺田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩40分
- 静岡県富士宮市舞々木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue Sky
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県磐田市見付
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ美貴
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：柳沢 停歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市柳沢
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディスカバリー柿田
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩136分
- 静岡県掛川市大渕
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大渕平屋
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩140分
- 静岡県掛川市大渕
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県三島市谷田000
アパート- 伊豆箱根バス バス停：小山中島 停歩2分
- 静岡県三島市谷田000
- 築27年/地上2階建て
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フォルテシモ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモコート寿町
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市寿町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントル伊豆長岡
マンション3.48
（評価25件）
コメント25件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス6分/バス停：伊豆長岡温泉駅 停歩1分以内
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久川ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市上土町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城西
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：二瀬川東 停歩3分
- 静岡県掛川市二瀬川
- 築20年/地上2階建て
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ラッフィナート B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：体育館前 停歩3分
- 静岡県袋井市葵町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール S
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県伊豆の国市四日町000
- 築23年/地上2階建て
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エルディムおおすみB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：菊川警察署 停歩6分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県菊川市加茂
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ文木
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市田町2
- 築32年/地上2階建て
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御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県裾野市佐野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：井崎 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：西平尾 停歩15分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築22年
タウンハウス- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス翔
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大富三和 停歩11分
- 静岡県焼津市三和
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス
マンション- 川奈駅/伊豆急行 徒歩29分
- 静岡県伊東市吉田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ粟倉C
アパート- 富士宮駅/身延線 バス30分/バス停：粟倉南町 停歩2分
- 静岡県富士宮市粟倉南町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩45分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩46分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩50分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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