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アトレ・ヴィ鷲津
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県湖西市鷲津000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City River II
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩8分 源道寺駅/身延線 徒歩18分 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩91分
- 静岡県富士市天間000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井口
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市長通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・エクセレント
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩24分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市松岡000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築23年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市佐野
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bull house
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県島田市宮川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/御殿場線 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市五月町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエソールII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト西椎路
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県藤枝市東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッドB
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩19分 西富士宮駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市野中000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福吉丸アパート
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市浜当目1
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスエンジェル
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県菊川市東横地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルマーシュB
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士根駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sアメニティ6
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩22分
- 静岡県伊東市吉田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名原 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県沼津市平沼
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TNマンションI
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッチD
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：平田本町 停歩8分
- 静岡県菊川市下平川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県田方郡函南町柏谷000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼北町AP
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリーMK
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOZY
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：葛ヶ岡一丁目 停歩4分
- 静岡県掛川市水垂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムマツナガ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス彩
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中島東 停歩4分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZUR望月 A
一戸建て- 富士宮駅/身延線 徒歩50分 西富士宮駅/身延線 徒歩53分 源道寺駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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