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東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県掛川市初馬
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築52年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：平田本町 停歩16分
- 静岡県菊川市嶺田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜岡1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜岡営業所 停歩8分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：大庭 停歩12分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県袋井市浅名
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽輪台沼津マンション 504
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市大手町3
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール道悦
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県島田市道悦2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコーポQ
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩7分 富士宮駅/身延線 徒歩21分 富士根駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市西小泉町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテトハウス
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県湖西市梅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン淀川
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩8分 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市淀川町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランドK
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 入山瀬駅/身延線 徒歩8分 富士根駅/身延線 徒歩26分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩71分
- 静岡県富士市久沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩9分 富士宮駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市淀川町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaFlora
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市添地町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築30年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：東名菊川 停歩7分
- 静岡県菊川市本所000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス見付1号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県磐田市見付元宮町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラ・サンフィール
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県掛川市柳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドヴィラII
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市鷲津000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市本市場
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール下石田
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
be－full I
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市和光002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：藤枝5丁目 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市藤枝5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリュール
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市気子島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ宮島
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 柚木駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士市宮島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
華
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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