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国府台II
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県磐田市国府台桜ケ丘
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明野
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市森島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスクエアI
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市神山
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール
マンション- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 袋井/東海道本線（JR東海） 車13分 袋井/東海道本線（JR東海） 車14分
- 静岡県袋井市下山梨2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ加茂
テラスハウス- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県三島市加茂000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ文木B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 袋井/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県袋井市田町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一本松 停歩10分
- 静岡県袋井市諸井000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータコートIII
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市御宿000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIT S
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西小諏訪 停歩12分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberty HouseII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市印内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木
マンション- 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県掛川市家代
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス若葉
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市若葉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ小島II
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILKY WAY
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッチE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：平田本町 停歩8分
- 静岡県菊川市下平川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田977－2貸家E棟
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県磐田市池田
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県磐田市池田
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュゲー二番館B
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩204分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩219分
- 静岡県掛川市大渕000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑中III
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HATAKENAKAII
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長塚ハイツ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県裾野市石脇
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイコーI
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県磐田市元天神町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジOGASA A棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩158分
- 静岡県菊川市赤土
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県菊川市赤土
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみよし
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩158分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩167分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩184分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加島
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩3分
- 静岡県富士市柚木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユI
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：旭町公民館前 停歩4分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：旭町公民館前 停歩4分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 バス11分/バス停：島田駅 停歩24分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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