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メゾンルピナス
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－FELLOW
マンション- 掛川市内循環バス バス停：東循環線右周り35番 停歩1分以内 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築20年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤枝市役所 停歩4分
- 静岡県藤枝市岡出山2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浪漫C
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート7
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東根古屋 停歩4分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITY
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川宿 停歩5分
- 静岡県焼津市西小川4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベッラ高田2号館
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高尾台 停歩2分
- 静岡県沼津市高尾台000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒロシC
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：沼商前 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shibuya二番館
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩123分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル・ケン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西満水 停歩2分
- 静岡県掛川市満水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア セリーナ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市瀬戸新屋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア III
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築24年
マンション- 富士駅/身延線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーズウエルハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市石津1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：磐田学園 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール下加茂IIB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浅羽1号棟
マンション3.17
（評価18件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩74分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県掛川市入山瀬000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス富士
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築27年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市宮下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジC棟
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス国本4号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市国本
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市野中
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築21年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士宮市舞々木町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩49分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell21
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：豊浜 停歩23分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市湊000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富士見台1丁目 停歩3分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩47分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩61分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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