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マンションイズミヤ619
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：長沢中 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町長沢000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ブリーズ
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩23分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：沼商前 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 大岡駅/御殿場線 徒歩81分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：清水町役場 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア21
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：新町 停歩4分 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：静岡医療センター 停歩47分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティN
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩55分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：竹原 停歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：食遊市場 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：食遊市場 停歩3分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸福の花
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：梅田 停歩18分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ伏見
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築37年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズNODA
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須田マンション
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩21分
- 静岡県駿東郡清水町新宿000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築40年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八幡神社前 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス17分/バス停：下徳倉 停歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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