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AIRLIX宮下(エアリクス宮下)
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市宮下
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ－ルサイド木村
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩53分 竪堀駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市松本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサSII
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県富士市川成新町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサF
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールSAITO
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市宮島000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tam Tam Heim
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮島000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士市蓼原
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大平A
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンボナールあつはら
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩88分 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 富士根駅/身延線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジIV
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩59分
- 静岡県富士市中丸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテM A
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分 竪堀駅/身延線 徒歩15分 入山瀬駅/身延線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジIII
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 柚木駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市鮫島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエスペランザII
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市鮫島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：県総合庁舎 停歩4分
- 静岡県富士市本市場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス A
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩69分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市宮島000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ花崎
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：県総合庁舎 停歩4分
- 静岡県富士市本市場000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルレーブA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーンハイム
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県富士市檜新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上4階建て 築25年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県富士市川成島
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントM2
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリア21
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩38分 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラヴィエ ヘクス
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール81
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県富士市宮島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上5階建て 築31年
マンション5.0
（評価9件）
コメント8件- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市蓼原
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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