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コンフォートパル
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロバースト
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩9分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県富士市今泉4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・スプライト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市十兵衛
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾンNUKUI B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩55分 竪堀駅/身延線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県富士市長通
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネII B
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩51分 富士駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県富士市中丸
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム寿 壱番館
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市川成新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアベニ－ルI
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市森下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市森下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ宮島
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 柚木駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士市宮島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井口
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市長通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clacsy two
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割005
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン五貫島
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 柚木駅/身延線 徒歩51分
- 静岡県富士市五貫島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明野
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市森島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス代官A
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市宮島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルライズ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市柳島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーダレス21
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド富士II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア加藤
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 竪堀駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩27分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルサイト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふらみんご宮下
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/身延線 徒歩22分 柚木駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市宮下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクトピア伝法
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩36分 入山瀬駅/身延線 徒歩38分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩56分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市伝法
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールUnion
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県富士市川成新町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県富士市原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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