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東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：宮竹児童公園前 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：宮竹一丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：田町3丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区田町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー東新田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：東新田 停歩6分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシアンスS I/II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクィーン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール栄
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区栄町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区駒形通2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
South Court
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス28分/バス停：大谷 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：大谷 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区大谷003
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーキャス馬場町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：登呂二丁目南 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区高松1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上5階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区巴町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：平ヶ谷 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：平ヶ谷 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築13年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：大谷 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：大谷 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアパレス七番町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区七番町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアイII
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩22分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区石田1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森下マンション
アパート4.05
（評価21件）
コメント19件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：小黒2丁目 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソンシティ中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：石田消防署前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ川辺町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西中原
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフローラ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレーユ八幡I
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア タカス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール下島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドスメゾン 八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区八幡002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡馬場町エンブルコート
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：八千代町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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