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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩7分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア シオン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：美和団地前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩94分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩99分
- 静岡県静岡市葵区遠藤新田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2レジデンス海野
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション八木倉
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス葵
アパート1.78
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区葵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区葵町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中央町 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：田町五丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：田町五丁目 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：郷堂 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：郷堂 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：細工所入口 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：細工所入口 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール高松
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 しずてつジャストライン(株) バス停：宮竹児童公園前 停歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区高松002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：細工所入口 停歩7分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミ－ルパピヨン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：小坂 停歩6分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小坂 停歩6分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県藤枝市岡部町岡部000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープハイツえきなん
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築46年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：馬渕４丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：柳新田北 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレア東千代田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：沓谷東 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：登呂二丁目 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東新田北 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：郷堂 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル洋光台
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大谷小学校 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール松浦
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：川合 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔光館II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築8年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーデメゾンA棟
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡厚生病院 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北番町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築10年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：柳町 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：柳町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区若松町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション水落
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：唐瀬入口 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：唐瀬入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区岳美
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築23年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西奈中学常葉大学入口 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西奈中学常葉大学入口 停歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：西奈中学常葉大学入口 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：西奈中学校 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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