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S AMK
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイカハイム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：葵町 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大竹医院 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・イシヅ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：馬郡観音堂 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大蒲西 停歩7分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区子安町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島町貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオンマルク
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大島町西 停歩6分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩19分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFSはつおいI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：北星中学入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩41分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル壱番館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：浜北西高校 停歩14分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩38分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区新原000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT元浜
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上11階建て 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区塩町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：みなみ病院 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンガード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茜館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン入野弐番館
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入野b西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カージュ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浜松西高 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォルム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区法枝町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Art PATEK(アートパテック)
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：幸南 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区幸3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション桃山
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：和田町 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩51分 助信駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアカツキ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：和合西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイム高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：大竹医院 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西塚町 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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