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メゾン・ド・アベニュー
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八丁 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジェ城北
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：静岡大学 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台坂下 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンクルー
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：五軒家 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：中里 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北シティハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：中沢西 停歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケイプ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：中ノ町小学校入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ橋羽
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：薬師 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークガーデン和合J
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和合西 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・シェル・ド・ポメ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：三方原東(バス) 停歩1分以内 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 積志駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：遠鉄バス篠原小学校 停歩12分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみずほ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：三幸町 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 積志駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区三幸町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ初生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：初生町北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーズヴィラA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：小松南(バス) 停歩7分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長屋マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島/遠州鉄道 車22分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：貴布祢(バス) 停歩12分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス57分/バス停：遠鉄バス老ヶ谷口 停歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス6分/バス停：老ヶ谷口 停歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：相生バス停留所 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区相生町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイデンII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区西浅田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：森田 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区西浅田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレンシア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき荘
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ高町
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラミナミII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区東伊場2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンたき
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台4丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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