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シャトレー天王
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：与進小学校 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトロッジ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬舟 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩38分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポラス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分上 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：聖隷三方原病院 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンVII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コワンシック
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
is常盤
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：銭取停 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区和合北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s BLD．
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：イオンモール浜松市野 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸尾コーポ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：与進小学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北部公民館 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ高丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：葵町北 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエールアポロIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：高丘郵便局 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイドビラB
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：気賀高前 停歩6分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーマレード
マンション2.44
（評価9件）
コメント2件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスFujiII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング弥生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：弥生橋 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩50分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue布橋
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：追分小学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区布橋1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーサイド I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区西島町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南平 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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